Maison Cambo Les Bains 5 pièce(s) 111,9m2 (168m2 utile)

Entourée de verdure, découvrez le charme de cette élégante maison du début du XXe siècle, idéalement située à CAMBO LES BAINS (64250). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle associe le caractère de l'ancien au confort moderne, offrant 205 m² d'espaces lumineux et généreux.

Avec ses 77 m², la pièce de vie devient le coeur de la maison, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sont en excellent état et prêtes à vous accueillir, ainsi que vos proches.

À l'extérieur, profitez toute l'année des terrasses et balcons pour vos instants de détente au grand air. En plus, un studio indépendant de 38 m² entièrement aménagé offre des possibilités supplémentaires pour recevoir vos invités ou générer un revenu locatif, très prisé dans cette région thermale.

Pratique et fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés et d'un garage pour plus de confort au quotidien. Côté performances énergétiques, cette demeure affiche une classe énergétique B (54 kWh/m²/an) et une classe climat A (1 Kg CO2/m²/an), un véritable atout pour maîtriser vos dépenses.

>Toiture neuve.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CAMBO LES BAINS pour planifier une visite avec l'un de nos conseillers et découvrir toutes les particularités de cette demeure exceptionnelle.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible de Cambo-les-Bains et à seulement 8 minutes à pied du centre, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 126,24m2.
Actuellement composée de deux logements, vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement de type deux pièces de 51,24m2 avec salle d'eau et w.c.
A l'étage, un grand trois pièces de 75m2 avec salle d'eau, w.c et une grande pièce de vie accueillante et lumineuse ouvrant sur une terrasse exposé sud.

Grâce à l'escalier existant, il vous sera facile de faire une maison familiale avec 4 chambres.

Grâce à l'agencement de ce bien, vous pouvez optez d'avoir une rentabilité locative avec sa configuration en deux appartements, ou bien d'en faire une grande maison familiale avec un garage d'une surface de 24,17m2.

En plus, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec son dispositif de sécurité (clôture et store), ainsi qu'un abri avec panneaux solaires.

L'ensemble étant sur un grand terrain plat d'une superficie de 1263m2.