Maison traditionnelle au coeur d'ESPELETTE

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien située ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! Cette maison de construction traditionnelle des années 80 a tout pour vous séduire : un salon ensoleillé de 19 m², une salle à manger de 15 m², cinq chambres dont trois avec vue sur le jardin et les montagnes, une cuisine indépendante aménagée de 22 m² et un bureau.
Vous pourrez profiter du beau temps sur la terrasse, le balcon ou le jardin. Vous n'aurez pas de problème de stationnement avec de nombreuses places de parking et trois places de parking sous carport.
Vous pourrez même aller chercher votre pain à pied en moins de 5 minutes !
Elle est à vendre pour la somme de 530 000 €.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (228 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située à Cambo-les-Bains, cette maison individuelle est idéalement placée à proximité du centre, offrant un accès facile aux commodités locales.

Description :
Cette maison individuelle, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un usage médical avec une superficie totale au sol de plus de 280 m², répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol.

Caractéristiques :

Superficie au sol : Plus de 280 m²
Nombre de pièces : 17 pièces, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux de consultation selon vos besoins
Terrain : 1376 m²
Niveaux : 3 niveaux
Potentiel :
Avec un total de 17 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de consultation confortable et fonctionnel. Le terrain spacieux de 1376 m² est idéal pour ceux qui cherchent un grand espace extérieur, potentiellement aménageable pour le confort des patients.

Opportunité de Rénovation :
Cette maison est parfaite pour les professionnels de santé à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos besoins professionnels et les normes en vigueur.

Proximité des Commodités :
La maison est située à proximité du centre de Cambo-les-Bains, vous permettant de profiter des commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles.

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Magnifique propriété d'environ 158 m² à Cambo-les-Bains, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 600 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec un bel insert et un coin salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et un palier donnant accès à deux grandes chambres dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau, et un toilette indépendant. Des combles vous permettront de créer du rangement.

A l'extérieur, un garage et un abri voiture complètent cette propriété.
Une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Tout à l'égout.
Maison en très bon état général.
Electricité refaite en 2021.

Située à Cambo-les-Bains, cette maison contemporaine de 2008 est en très bon état général. Elle dispose d'une surface habitable de 159 m² et est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un vestiaire d'entrée, une vaste pièce de vie avec un séjour, salle à manger et une cuisine tout équipée, une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son wc et un wc indépendant. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville.
Maison équipée : visiophone, portail électrique, porte de garage électrique, chauffage au sol.

A l'extérieur, un garage et un abri permettront d'accueillir vos véhicules.
De l'espace complémentaire est apporté par deux terrasses dont une couverte, et un jardin de 1 140 m².
La parcelle se situe en zone constructible. Ainsi, il est possible d'y construire une dépendance (garage, atelier...) ou d'effectuer une division parcellaire.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C, respectivement estimées à 103 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an.

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Cette maison est un havre de paix pour réunir toute la famille au coeur du village d'Espelette, au pied des commerces.
Les 5 chambres permettent à chacun de créer un espace personnel et intimiste car c'est le séjour de près de 80m² qui sera le lieu de rendez-vous de la famille.
Vous pouvez profiter des beaux jours grâce aux 70 m² jardin arboré jouxtant la maison.
Le rez-de-chaussée de la maison est aujourd'hui à destination de local commercial, la modification de destination sera faite avant votre acquisition si vous le souhaitez.